Предостережение:

• рассмотрены поступившие сведения (информация) на основании: 1) обращения № 1147062 гражданина о необходимости принять правовые меры в связи с началом строительства при отсутствии разрешительной документации; 2) фотографий, подтверждающих проведение подготовки территории к строительным работам (демонтажные работы, расчистка территории, вывоз мусора и спил деревьев), а также проведение работ по инженерно-геологическим изысканием (работа буровой техники с колонковыми трубами). по объекту: объект капитального строительства, планируемые к строительству на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0624001:611.  По результатам рассмотрения установлено следующее. В соответствии с частью 2 статьи 9 и частью 1 статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в целях объективного и всестороннего рассмотрения обращения № 1147062 гражданина инспекцией запрошены необходимые для рассмотрения доводов документы, должностным лицом инспекции осуществлен выезд на место.    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2026 № КУВИ-001/2026-55755324 земельный участок с кадастровым номером 63:01:0624001:611 имеет разрешенный вид использования земельного участка: занимаемый многоквартирным жилым домом. Участок находится в частной собственности. Извещение о начале работ и проектная документация, в том числе с учетом изменений, в государственную инспекцию строительного надзора Самарской области не поступали. Основанием для проведения осмотра являлось наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о риске осуществления строительства при непоступлении в орган государственного строительного надзора извещения о начале работ и документов, направленных в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Осмотром 23.04.2026 установлено следующее. Строительные работы на момент осмотра на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0624001:611 по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Лейтенанта Шмидта, з/у 0611, не проводились. При этом, установлено, что выполнена инженерная подготовка территории: планировка и очистка территории, выполнено временное ограждение аварийной сеткой. По результатам проведения проверки нарушение требований, указанных в части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не выявлены. В соответствии с требованиями п. 5.10 СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004 перед началом выполнения работ на объекте лицо, осуществляющее строительство: – получает от застройщика копию разрешения на строительство; – получает от застройщика утвержденную проектную и рабочую документацию, утвержденную в производство работ (в полном объеме или поэтапно в соответствии с утвержденным графиком выдачи комплектов рабочей документации); – принимает площадку для строительства по акту; – согласовывает состав подрядных организаций с застройщиком; – заключает договоры со сторонними строительными лабораториями на выполнение видов испытаний, которые не могут быть выполнены в собственных строительных лабораториях; – составляет акт-допуск о возможном совмещении производства работ при реконструкции объекта действующего предприятия; – разрабатывает организационно-технологическую документацию; – обеспечивает инженерную подготовку территории строительной площадки. В соответствии с п. 2.2.3 Положения об осуществлении регионального                     государственного строительного надзора на территории Самарской области объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) осуществляется в соответствии со статьей 49 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.   Указанные сведения: являются основанием для направления предостережения   о недопустимости нарушения обязательных требований (части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 5.10 СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004)