Предостережение:

• рассмотрены поступившие сведения (информация) Обращение №347472309 от 04.05.2026, поступившее от Вяхиревой Светланы Веньяминовны . по объекту: планируемый к строительству объект капитального строительства по адресу: Самарская область, городской округ Тольятти, г. Тольятти, ул. Попова, д.1 (далее – объект). По результатам рассмотрения установлено: Правообладателем земельного участка с КН 63:09:0201061:169, находящийся по адресу: Самарская область, городской округ Тольятти, г. Тольятти, ул. Попова, д.1 согласно выписке из ЕГРН от 05.05.2026 № КУВИ-001/2026-61418335 является – Кочкина Ирина Валентиновна. При рассмотрении обращения, выявлено следующее: приведенные в обращении доводы указывают на то, что объект не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства установленным Правилами землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденными Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 24.12.2008 №1059 (далее – ПЗЗ), а именно: - не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – менее 3 метров для индивидуальных жилых домов. Согласно положениям, закрепленным в абзацах 1 и 2 пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанное лицо может использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. На основании вышеизложенного установлено: - не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – менее 3 метров для индивидуальных жилых домов. Таким образом, имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020                    № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 2.2.3 Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131, в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.. Указанные сведения: являются основанием для направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований собственнику земельного участка, а именно: 1)    статья 34 ПЗЗ 2)     п. 3 статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации