|
Значение |
рассмотрены поступившие сведения (информация)
1) при осуществлении регионального государственного строительного надзора поступили сведения о наличии признаков нарушений обязательных требований ООО ПСК «Радиал», ОГРН 1136324002440, ИНН 6324037322, адрес: 443110, Самарская область, г.о. Самара, вн. р-н Октябрьский, г. Самара, пр-кт Ленина, д. 13Б.
2) на основании решения государственной инспекции строительного надзора Самарской области № 63260926300021528892 от 27.04.2026 совершено контрольное (надзорное) действие – осмотр, установлено:
При осмотре объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом повышенной этажности со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения, необходимыми для его функционирования», расположенного по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, по ул. Гидротехнической в квартале 11, мкр. Шлюзовой Комсомольского района» (далее – Объект) и представленной исполнительной документации установлено:
1. Имеющаяся в Государственной инспекции строительного надзора Самарской области проектная документация шифр 36/37-06-ОДИ, 36/37-06-ПБ, 36/37-06-ИОС2, 36/37-06-ИОС3, 36/37-06-ИОС4 не соответствуют техническому заданию на проектирование шифр 36/37-06-ПЗ, что может привести к нарушению п.п. 1) части 5 статьи 49, части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ;
2. Работы по монтажу конструкций надземной части здания – плиты перекрытия с разрушением защитного слоя бетона, не выполнены монолитные участки по узлу в осях 2,7/В-Е секции 1,2(36/37-06-КР лист 14,15) (фактически добор зазоров между плит перекрытий между этажей кирпичной кладкой), нижние ряды кирпичной кладки нежилых помещений силикатный кирпич, повреждение гидроизоляции плиты фундамента дома, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-КР (не предоставлена в полном объеме исполнительная документация);
3. Не завершено утепление стен подвала до отм. -0,300 м, не восстановлены поврежденные участки поверхности, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-КР. ТЧ лист 15;
4. Не завершено устройство монолитных участков в местах прохождения сетей в стенах и перекрытиях по всему зданию, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06;
5. Не завершено устройство покрытий полов в жилых помещениях и МОП, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06;
6. Не завершен монтаж отливов для оконных проемов, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-КР. ТЧ лист 10;
7. Не завершены работы по устройству парапетного узла с оцинковкой;
8. Не завершены работы по устройству окон в техническом подвальном этаже, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-АР лист 1;
9. Не завершены работы по устройству аварийных выходов из каждой квартиры, расположенной на высоте 15 и более м на балкон по оси «А» с простенком не менее 1,2м (фактически 1,02м) , по оси «Е» через люки противопожарные ЛПМ-01 №5 EI30 в балконной плите – 36/37-06-АР лист 5;
10. Не завершены работы по устройству внутриквартирных перегородок, перегородок и стен в техническом подвале, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06;
11. Не завершены работы по монтажу перегородок тамбуров в нежилых-встроенно-пристроенных помещениях, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-АР лист 1;
12. Не завершены работы по устройству перегородок санузлов из керамического кирпича толщиной 120 мм, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-КР. ТЧ лист 14;
13. Не представлена исполнительная документация, подтверждающая работу лифтов в режимах «Пожарная опасность» и «Перевозка пожарных подразделений», согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 8, 36/37-06-ОДИ лист 5 и национальным стандартам Российской Федерации ГОСТ 34442-2018 п.5.3.1, 5.3.2, 5.3.5-5.3.7; ГОСТ 33652-2019 п.5.2-5.4; ГОСТ 34305-2017 п.5.2, 5.3, 5.5, 5.6, 5.8, 5.9; ГОСТ 34582—2019 п.5.3, 5.5, 12.1; ГОСТ Р 53296—2009 п.6.7;
14. Не представлена исполнительная документация на оборудование ИТП;
15. Не представлена исполнительная документация на оборудование электрощитовой, не завершены работы по подключению АВР ПСПЗ, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ИОС1 ПЗ;
16. Не представлена исполнительная документация на оборудование водомерного узла, вода опломбирована за долги, счетчики не подключены;
17. Не выполнен монтаж воздуховодов дымоудаления из тонколистовой оцинкованной стали по ГОСТ 4918-80, толщиной не менее 0,8 мм класса герметичности «В» в кирпичной шахте с пределом огнестойкости не менее EI45 с установкой компенсаторов линейных расширений типа ЛТР «НЗВЗ Волгопромвентиляция» (или аналог), в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 27;
18. Не выполнено устройство компенсирующей подачи наружного воздуха в нижнюю часть межквартирного коридора поэтажно системой механической приточной вентиляции СП1, для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из коридоров каждой секции (фактически работы по герметизации, оштукатуриванию или облицовке шахты не завершены), в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 28;
19. Не установлены в санитарных узлах жилых квартир вытяжные вентиляторы с обратным клапаном, в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-ОВ (лист 5, 6);
20. Не завершены работы по устройству прямой переговорной связи между диспетчерским пунктом или ЦПУ СПЗ и кабиной лифта, а также с основным посадочным этажом, в режиме работы лифта "перевозка пожарных подразделений", в соответствии с пунктом 6.7 ГОСТ Р 53296—2009, в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 8, 36/37-06-ОДИ лист 5;
21. Не завершены работы по устройству автономного управления с 1-го этажа лифтов для транспортирования подразделений пожарной охраны в соответствии с п.8.7 "СП 256.1325800.2016" и п.7.7 "СП 31-110-2003", в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 8,12,13,18;
22. Не завершены работы по оборудованию встроенно-пристроенной не жилой части здания системой пожарной сигнализации, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 22-27);
23. Не завершен монтаж системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре защищаемого объекта, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 22-27;
24. Не завершены работы по монтажу исполнительных устройств общеобменной и противодымной вентиляции, обеспечивающих выполнение системой пожарной автоматики контроль их состояния и функционирование, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 22-27;
25. Не завершены работы по устройству узлов пересечения перекрытий и стен кабелями, с пределом огнестойкости не ниже пределов, установленных для пересекаемых конструкций, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ИОС1-ПЗ лист 4;
26. Не завершены работы по монтажу аварийного освещения, эвакуационного освещения (-электрощитовая, -ИТП, - водомерный узел, -в коридорах и лестницах), согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ИОС1-ПЗ лист 4;
27. Не выполнены мероприятия доступности объекта маломобильным группам населения, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ОДИ;
28. Не завершены работы по монтажу и пусконаладке системы двусторонней связи для зон безопасности, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ОДИ лист 7;
29. Не завершены работы по нанесению на воздуховоды, конструкции их крепления и не восстановлено поврежденное огнезащитное покрытие, не представлена исполнительная документация, подтверждающая соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и регламенту завода изготовителя огнезащитного состава, а также достигнутые показатели огнезащитной эффективности для транзитных участков воздуховодов и воздуховодов систем противодымной вентиляции, п.5.3.1, 5.1, 6.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.7, 6.7, 7, 6.1.3, 6.3, 5.3.5 ГОСТ Р 59637-2021;
30. Не представлена исполнительная документация на системы противопожарной автоматики, подтверждающая соответствие выполненных работ по монтажу, пусконаладке и испытаниям требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 22-27, и национальным стандартам Российской Федерации ГОСТ Р 59638-2021 п.4.4-4.15, 5.3.1, 5.3.3, 5.4.16, 5.5.6, 6.2.5; ГОСТ Р 59639-2021 п. 4, 4.6, 4.11, 4.14-4.16, 4.19, 4.21, п.5.1.4, 5.2.3, 5.3.1, 5.3.2, п.5.5.2, 5.6.11, 5.6.12, 6.2.2, 7.3;
31. Не представлена исполнительная документация на системы общеобменной и противодымной вентиляции, подтверждающая соответствие выполненных работ по монтажу, пусконаладке и испытаниям требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ПБ-Т лист 22-27 и национальным стандартам Российской Федерации ГОСТ 34060-2017 п.7.2, 8.1.3, 8.1.4, 8.2, 8.3, 13, 17.4, ГОСТ Р 53300-2009 п.3.2, 7.1;
32. Не выполнен монтаж раздельной прокладки кабелей и проводов СПЗ с кабелями и проводами иного назначения (фактически прокладка линий питания лифта для перевозки пожарных с линиями питания лифта пассажирского с групповыми линиями квартирного поэтажного электроснабжения допускается совместная), в соответствии с п.6.6 СП 6.13130.2021, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ИОС1 ПЗ лист 1;
33. Не завершены работы по заделке легкоудаляемым негорючим материалом, с пределом огнестойкости соответствующим пределу огнестойкости строительных конструкций, проемов с проходами кабелей через перекрытия и стены, что может привести к нарушению проектной документации шифр 36/37-06-ИОС1ПЗ лист 1,4;
34. Не выполнен монтаж ограждения с поручнями с обеих сторон маршей лестниц, используемых для инвалидов, соответствующие техническим требованиям ГОСТ Р 51261: -высота ограждений –1,2м; -поручни лестниц на высоте– 0,9м и 0,7м, согласно требованиям проектной документации шифр 36/37-06-ОДИ лист 6;
35. Не выполнены работы по внутренней отделке инженерных и подсобных помещений (покрытие полов из керамогранитной плитки, стены штукатуркой с покраской – 36/37-06-АР лист 4);
36. Не завершены работы по обмазочной гидроизоляции санитарных узлов и помещений с влажным режимом, в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-КР. ТЧ (лист 12, 14);
37. Не завершены работы по устранению многочисленных дефектов и повреждений отделки помещений, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-КР. ТЧ лист 14;
38. Не завершены работы по затирке потолочных швов между плитами перекрытия, а также швов перегородок, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-КР. ТЧ лист 14;
39. Не выполнено устройство мест отдыха, доступных для МГН, на основных путях движения людей через 100 - 150 м с навесами, скамьями с опорой для спины и подлокотником, указателями, светильниками в соответствии с требованиями п.5.3.1, 6.4.4 СП 59, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-ОДИ лист 4;
40. Не представлено подтверждение достаточности решений для обеспечения деятельности пожарно-спасательных подразделений в документах предварительного планирования действий по тушению пожаров и проведению аварийно-спасательных работ, с включением таких решений в раздел 7 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", согласно пункта 26 Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 6 мая2024года). Указанные изменения раздела затрагивают мероприятия регламентируемые подпунктом 2 статьи 90 и статьи 6 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", что влечет за собой направление проектной документации на повторную экспертизу;
41. Не завершены работы по устройству разворотной площадки для пожарной техники размером 15х15м в конце тупикового проезда с северной стороны, в соответствии с п. 8.1.11 СП 4.13130.2013, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-ПЗУ лист 7, 36/37-06-ПБ-Т лист 7;
42. Не завершены работы и не представлена исполнительная документация по мероприятиям направленным на предупреждение воздействия поверхностных и грунтовых вод на фундамент и строительные конструкции (устройство дренажной системы), установление необходимого водоотвода и канализационных сооружений, которые предотвратят накопление воды на поверхности и ее воздействие на фундамент здания, организация ливневой канализации для отвода поверхностных вод, с восточной стороны 2й секции, согласно требований проектной документации шифр 36/37-06-ПЗУ лист 5;
43. Не завершены работы по установке ограждения территории детской площадки, в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-ПЗУ (лист 1);
44. Не завершены работы по размещению проектируемой контейнерной площадки от строящегося жилого комплекса с соблюдением расстояния соответствующего требованиям проектной документации 36/37-06-ПЗ (лист 15), п. 4 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий";
45. Не завершены работы по устранению повреждений поверхности контейнерной площадки с размерами 4000*2000 мм, устройству кирпичной оштукатуренной стены высотой 1500 мм, комплектованию контейнером сетчатым КС для пластика КС-1500 и евроконтейнером на 1100 литров пластиковым, в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-ПЗУ (лист 1);
46. Не завершены работы по озеленению и благоустройству территории, установке МАФов на детской площадке в объеме проекта, в соответствии с требованиями проектной документации шифр 36/37-06-ПЗУ (лист 5);
47. Исполнительная документация по санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности, в том числе экспертные заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы с приложением протоколов лабораторных исследований и измерений, не представлена в соответствии с требованиями п. 4.10 СП 68.13330.2017. Свод правил. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87", п. 11 Состава исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного Приказом Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр "Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства", ст. 20 - ст. 21, ст. 23 – ст. 29 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
по объекту:
«Многоэтажный жилой дом повышенной этажности со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями поз. 3 и объектами инженерно-технического обеспечения, необходимыми для его функционирования», расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, по ул. Гидротехнической в квартале 11, мкр. Шлюзовой, Комсомольского района. Первый этап».
По результатам рассмотрения установлено:
Имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований (заполняется в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |
