|
Значение |
рассмотрены поступившие сведения (информация) на основании:
1) обращений гражданина об угрозе жизни и здоровью граждан – посетителей гостиницы «Роял» в связи с проведением работ по строительству пристроя к зданию автосервиса без необходимых отступов от земельного участка, а также повышенной взрывопожароопасностью реконструируемого объекта капитального строительства:
– от 21.05.2026 № ГИСН-01-20/237 (с приложением фотографий, подтверждающих выполнение строительных работ – работ по устройству фундамента), поступившее в адрес государственной инспекции строительного надзора Самарской области;
– от 21.05.2026 № ГИСН-01-20/242, поступившее в Управление Роспотребнадзора по Самарской области;
– от 26.05.2026 № ГИСН-01-20/248, поступившее в адрес Отдела по надзорной деятельности и профилактической работы по г.о. Новокуйбышевск и м.р. Красноармейский управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области;
– от 27.05.2026 № ГИСН-01-20/249, поступившее в министерство строительства Самарской области;
2) письма от 27.05.2026 № 0105/333 (вх. от 27.05.2026 № ГИСН-01-20/249) министерства строительства Самарской области о предоставлении сведений о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д. 3Б;
3) письма от 28.05.2026 № гоНВК/5783 (вх. от 28.05.2026 № 2229) Администрации г.о. Новокуйбышевск о предоставлении сведений о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д. 3Б.,
4) результатов выездного обследования (акт от 04.06.2026 № 7 и протокол осмотра).
Объект контроля: нежилое здание (автосервис), расположенное по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д. 3Б (63:04:0203045:483) и планируемое к реконструкции на земельном участке с кадастровым номером 63:04:0203045:252.
По результатам рассмотрения установлено:
В государственную инспекцию строительного надзора Самарской области (далее – инспекция) поступили обращения гражданина о необходимости принятия мер в связи с проведением работ по строительству пристроя к зданию автосервиса без необходимых отступов от земельного участка, а также повышенной взрывопожароопасностью реконструируемого объекта капитального строительства.
На земельном участке с кадастровым номером 63:04:0203045:252 по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д. 3Б, расположено нежилое здание - автосервис.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.05.2026 № КУВИ-001/2026-69455548 разрешенный вид использования земельного участка: ремонт автомобилей. Площадь земельного участка составляет: 513 кв.м +/-7.93. Участок находится в частной собственности.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.05.2026 № КУВИ-001/202669460270 об объекте недвижимости одноэтажное нежилое здание площадью 84.7 кв м построено в 2022 году. Нежилое здание находится в частной собственности.
Основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия являлось наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров.
Государственный строительный надзор осуществлен осмотр без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездной проверки (выездного обследования).
Предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, указанных в части 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является соблюдение:
1) требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, если разрешение на строительство требуется для строительства или реконструкции объекта капитального строительства;
2) соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, единым документом, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство.
На основании писем от 27.05.2026 № 0105/333 (вх. от 27.05.2026 № ГИСН-01-20/249), от 28.05.2026 № гоНВК/5783 (вх. от 28.05.2026 № 2229) разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева, д. 3Б министерством строительства Самарской области и Администрацией г.о. Новокуйбышевск не выдавались.
При проведении проверки проектная документация, в том числе с учетом изменений, в государственную инспекцию строительного надзора Самарской области не поступала.
Осмотром 04.06.2026 установлено следующее. На земельном участке с кадастровым номером 63:04:0203045:252 расположено одноэтажное нежилое здание (ориентировочные размеры в плане 10х11 м , ориентировочная высота переменная от 5-4 м ) с въездом и выездом для двух автомобилей, оконными и дверными заполнениями, и пристроем (ориентировочные размеры в плане 5х3 м , ориентировочная высота 3 м ). Строительно-монтажные работы на земельном участке на момент осмотра не проводились, ограждение земельного участка отсутствовало, при этом в границах здания со стороны бокового фасада (с пристроем) выполнен ленточный фундамент, со стороны дворового фасада выполнена бетонная площадка.
Выполненный объем работ на земельном участке с кадастровым номером 63:04:0203045:252 по состоянию на 04.06.2026 является недостаточным для установления назначения ленточного фундамента и бетонной площадки, а также дальнейшего их использования.
В связи с вышеизложенным, представленная в инспекцию информация указывает на наличие признаков нарушения обязательных требований (факт возможного возведения (создания) здания, сооружения или другого строения без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений – статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и является основанием для объявления предостережения физическому лицу.
В соответствии с п. 2.2.3 Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение) осуществляется в соответствии со статьей 49 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
