|
Значение |
рассмотрены поступившие сведения (информация)
Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 08.06.2026 № 63-507304-49/1-2026, выданное Батршиной Марьям Гумаровне (далее – Уведомление о несоответствии), поступившее из Администрации муниципального района Волжский Самарской области (вх. № 2517 от 18.06.2026).
по объекту: планируемый к реконструкции объект капитального строительства (жилой дом кадастровый номер 63:17:2405003:1493) по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Курумоч, поселок Власть Труда, территория Жилой массив Стройлеспром, земельный участок № 2, расположенный
По результатам рассмотрения установлено:
Правообладателем земельного участка согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2026г. № КУВИ-001/2026-83979530 является – Батршина Марьям Гумаровна (ИНН 631802551754).
При рассмотрении Уведомления о несоответствии, о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенной реконструкции объекта капитального строительства установлено:
согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № 107/47 от 25.12.2013 (далее - Правила) земельный участок 63:17:2405003:1162 по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Курумоч, поселок Власть Труда, территория Жилой массив Стройлеспром, земельный участок № 2 расположен в границах территориальной зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами».
В соответствии со статьей 26 Правил предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1, а именно: «Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений» - 3м.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра объектов недвижимости (ЕГРН) планируемый к реконструкции объект (жилой дом) кадастровый номер 63:17:2405003:1493 не соответствует предельному параметру разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленному вышеуказанными Правилами, а именно: отступ от границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:2405003:1162 (со стороны земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805016:107) до жилого дома меньше 3м.
По данным, содержащимся в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, Батршиной Марьям Гумаровне в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:2405003:1162 по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Курумоч, поселок Власть Труда, территория Жилой массив Стройлеспром, земельный участок № 2, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области не выдавалось.
На основании вышеизложенного установлено.
В соответствии со статьей 26 Правил предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж1:
- минимальный отступ от границ участков до зданий, строений, сооружений – 3м.
- Батршиной Марьям Гумаровне в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:2405003:1162 по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Курумоч, поселок Власть Труда, территория Жилой массив Стройлеспром, земельный участок № 2, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области не выдавалось.
В соответствии с пунктом 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) Уведомление о несоответствии направляется, в том числе в случае, если указанные в уведомлении о планируемом строительстве, реконструкции параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным в соответствии с ГрК РФ, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве
Согласно положениям, закрепленным в абзацах 1 и 2 пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Таким образом, имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 30 Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131, в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Указанные сведения: являются основанием для направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований собственнику земельного участка, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации;
ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № 107/47 от 25.12.2013. |
