|
Значение |
рассмотрены поступившие сведения (информация) на основании:
проектной документации получившей положительные заключения экспертизы: № 63-2-1-3-038235-2024 от 16.07.2024, № 63-2-1-2-051711-2024 от 04.09.2024, 63-2-1-2-079504-2024 от 24.12.2024, № 63-2-1-3-014717-2025 от 20.03.2025, № 63-2-1-2-057334-2025 от 26.09.2025, № 63-2-1-2-000766-2026 от 16.01.2026, шифр 224/24-ТД-ПОС, 224/24-ТД-АР, разработанной ООО «МАКС-АРХ»;
проведенного 10.07.2026, 13.07.2026, 14.07.2026 осмотра объекта капитального строительства в ходе выездной внеплановой проверки, осуществляемого в соответствии с решением № 63260926300022233534 от 01.07.2026 о проведении выездной внеплановой проверки государственной инспекции строительного надзора Самарской области.
по объекту капитального строительства: Завершение строительства проблемного объекта по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 285-299 (136 квартал), расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Самара, город Самара, ул. Ленинская, 136 квартал, д. 285-299
Указанные сведения: являются основанием для направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
По результатам рассмотрения установлено следующее:
1. Воздушный зазор между керамзитобетонными блоками межквартирных стен, а также между квартирами и общим коридором менее установленного проектной документации (шифр 224/24-ТД-АР.ТЧ лист 12);
2. Не подтверждено применение аналога минераловатной плиты «ROCKWOOL Фасад БАТТС», предусмотренной проектной документацией в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2022 № 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации», фактически применяются минераловатные плиты «Vetonit Фасад-Плюс»;
3. Монтаж минераловатных плит «Vetonit Фасад-Плюс» производится с отступлениями от рекомендаций завода изготовителя – маркированной стороной плит наружу;
4. Работы по приклеиванию минераловатных плит «Vetonit Фасад-Плюс» осуществляются с нарушением требований СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композитные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ» по методу нанесения клеевого состава, тарельчатые дюбели не плотно утоплены в теплоизоляционный слой, с выступами на поверхности;
5. Отсутствует согласованный ППР на устройство фасадной системы, не подтверждено ППР применение навесных строительных люлек при совмещенном производстве работ по устройству фасада и наружных ограждающих конструкций – требование п. 8.1.6, 8.1.12 СП 293.1325800.2017;
6. Устройство пароизоляции из полиэтиленовой пленки осуществляется на неподготовленную поверхность (поверхность не очищена от мусора);
7. Кладка керамзитобетонных блоков ограждающих конструкций выполняется с отступлениями от требований проектной документации (шифр 224/24-ТД-АР) не по обрезу плит перекрытия, в отдельных местах с отступом и напуском от обреза плит).
Таким образом, получены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований и требований проектной документации, а именно:
Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов. Данные отступления приводят к нарушению обязательных требований, установленных ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ и требований проектной документации шифр 224/24-ТД.
Имеются признаки нарушений обязательных требований при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |