Предостережение:

• рассмотрены поступившие сведения (информация) на основании: проектной документации получившей положительное заключение экспертизы:  № 63-2-1-3-024781-2022 от 21.04.2022, положительные заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения: № 0008-2023 от 25.01.2023, №  0048-2023 от 23.06.2023, № 0026-2024 от 19.03.2024, № 0004-2025 от 10.02.2025, № 0062-2025 от 05.06.2025, № 0032-2026 от 26.03.2026, № 0077-2026 от 25.06.2026, шифр 112/21, разработанной  ООО «Базис», ООО «ОККО Архитектс», ООО «АРТА-М». проведенного 07.07.2026, 14.07.2026 осмотра объекта капитального строительства в ходе выездной внеплановой проверки, осуществляемого в соответствии с решением № 63260926300022231901 от 01.07.2026 о проведении выездной внеплановой проверки государственной инспекции строительного надзора Самарской области. по объекту капитального строительства: Торгово-развлекательный центр, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара, Промышленный район на земельном участке  с кадастровым номером – 63:01:0707005:3675, расположенный по адресу: Самарская область,  г. Самара, р-н Промышленный    По результатам рассмотрения установлено следующее: 1. Ведутся работы по монтажу фасада с сендвич панелью в осях «9»-«10 по ряду «Ф» на первом этаже, имеющей повреждения. 2. Ведутся работы по монтажу фасада с неподтвержденными значения сопротивления анкерных креплений на срез, что может повлечь нарушения требований ГОСТ Р 54773-2011 «Крепи анкерные, методы испытания анкеров» на основании данных производителя химических анкеров «VE-POLAR». 3. Ведутся работы по установке оконных блоков без применения в швах, монтажных узлах паропроницаемых саморасширяющихся лент, что может повлечь нарушения требований ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами» - требование проекта (шифр 112/21-АР). 4. Ведутся работы по устройству перегородок, при этом во внутренней перегородке по ряду «С1» в осях «11»-«12» на 4 этаже расположение дверного проема Д3 не соответствует проектной документации (шифр 112/21-АР лист 5 ГЧ). 5. Ведутся работы по устройству кровли навеса над входом в подвальный этаж по оси «4’» в рядах «И»-«Е» с отсутствием полной гидроизоляции. 6. Ведутся работы по отделке лестничных клеток с отсутствием поручня из шлифованной нержавеющей стали на высоте 900 мм., что может повлечь нарушения требований проекта (шифр 112/21-АР примечание в ГЧ). 7. Ведутся работы по монтажу витражных конструкций 1-ого этажа по ряду «Т2» в осях «12»-«15» без применения двухкамерного стеклопакета. 8. Ведутся работы по благоустройству без оборудования выходов из лестничной клетки по ряду «Т2» в осях «15»-«16» на 1-ом этаже в одном уровне с отметкой благоустройства, что может повлечь нарушения требований проекта (шифр 112/21-АР лист 2 ГЧ). 9. Ведутся работы по установке дверей на путях эвакуации без применения в прозрачных полотнах путей эвакуации перемычек конструкций дверей, расположенных на высоте 1,2-1,5м, что может повлечь нарушения требований проекта (шифр 112/21-ОДИ лист 8 ТЧ). 10. Не завершены в полном объеме работы по устройству полов из керамогранитной плитки, затирки поверхностей стен из монолитного железобетона под финишную отделку, частично не оштукатурены кирпичные перегородки – требование проекта (шифр 112/21-АР). 11. Не выполнены работы по устройству подвесного потолка «Армстронг», частично не выполнены работы по устройству реечного потолка «Грильято» в коридорах и сан.узлах подвального этажа. 12. Не выполнена отделка помещения КУИ в подвальном этаже и сан.узла по ряду «Й» в рядах «1»-«2». 13. Ведутся работы по внутренней отделке помещений в подвальном этаже с локальными участками с инфильтрацией воды через наружные и внутренние стены (замачивание)), что  может повлечь нарушения требований проекта (шифр 112/21-КР.ПЗ лист 17), статьи 25 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 14.  Не выполнены работы по установке технологического и иного оборудования – требование проекта (шифр 112/21-ИОС7); 15. Не выполнены работы по оборудованию универсальной и доступной кабины в уборной на 1 этаже по ряду «С1» в осях «13»-«15» - требование п. 6.3.1 СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» актуализированная редакция СНиП 35-01-2001. 16. Не в полном объеме выполнены работы по монтажу сетей внутреннего инженерно-технического обеспечения, устройству лифтов. 17. Не в полном объеме выполнены работы по монтажу наружных инженерных систем. 18. Не подтвержден расход воды от сетей наружного водоснабжения с возможностью обеспечения наружного пожаротушения здания не менее чем от двух пожарных гидрантов, установленных на наружной кольцевой водопроводной сети, с расходом воды не менее 30л/сек, на расстоянии не более 200 метров по дорогам с твердым покрытием – требование проекта (шифр 112/21-ПБ). 19. Ведутся работы по благоустройству территории с установкой тактильного указателя на наружной лестнице на расстоянии не менее 300 мм. от кромки проступи первой ступени лестницы, что может повлечь нарушения требований проекта (шифр 112/21-ОДИ лист 1 ГЧ). 20. Невозможно оценить объем и качество асфальтового покрытия благоустройства по причине отсутствия демонтажа ограждения строительной площадки и нахождения в границах благоустройства некапитального строения (ларек) и автомобилей. 21. При ведении работ по монтажу блоков теплового пункта не обеспечивается минимально допустимые расстояния для прохода и обслуживания – требование п 7.12 СП 510.1325800.2022. 22. При ведении работ по монтажу электрощита управления оборудованием теплового пункта не предоставлена дополнительная площадь с зонами обслуживания - требование п 7.12 СП 510.1325800.2022. 23. Не представлена в полном объеме исполнительная документация на предъявленные к проверке этапы работ. Таким образом, получены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований  и требований проектной документации, а именно: Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов. Данные отступления приводят к нарушению обязательных требований, установленных ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ и требований проектной документации шифр 112/21. Имеются признаки нарушений обязательных требований при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Указанные сведения: являются основанием для направления предостереженияо недопустимости нарушения обязательных требований.