Предостережение:

• Правообладателем земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 05.08.2026г. № КУВИ-001/2025-105236514 является – Ткачев Дмитрий Александрович. При рассмотрении Уведомления о несоответствии, выявлены несоответствия в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве. Согласно статье 54 «Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых и общественных-деловых зонах» Правил землепользования и застройки сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Георгиевка от 17.12.2013 № 217 (в редакции решения от 20.01.2023 № 216) (далее – ПЗЗ) зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»: - минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуального жилищного строительства должен составлять не менее 6 м. Указанные в разделе 4 «Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке» параметры реконструкции, приведут к несоблюдению установленных требований, так как бытовой разрыв между объектом индивидуального жилищного строительства, указанным в уведомлении, и соседним зданием (жилым домом) будет менее 6 м. Жилой дом, а также планируемая реконструкция (пристрой к жилому дому) находятся в зоне с особыми условиями использования территории, наименование «Охранная зона существующей газораспределительной сети: «Газопровод низкого давления с. Георгиевка ул. Советская от д. 1 до д.143 и от д. 4 до д. 110»» (реестровый номер: 63:22-6.1202). В соответствии с пунктом 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) Уведомление о несоответствии направляется, в том числе в случае, если указанные в уведомлении о планируемом строительстве, реконструкции параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным в соответствии с  Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве Согласно положениям, закрепленным в абзацах 1 и 2 пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. На основании вышеизложенного установлено, что имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 2.2.3 Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 № 1131 (в ред. Постановления Правительства Самарской области от 19.12.2025 № 896), в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.