Предостережение:

• ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ЖКХ" (ИНН 6324115482, ОГРН: 1206300066741) 445010, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ТОЛЬЯТТИ, Г ТОЛЬЯТТИ, УЛ СОВЕТСКАЯ, Д. 74, КОМ. 34 uk.tlt2020@yandex.ru (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В ходе рассмотрения сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований по обращению вх. № 12052-гис от 11.03.2026 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В действиях ООО УК «УЖКХ»,  по изменению с 01.01.2026 размена платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, ул. Крылова, д. 7 (далее – МКД № 7) усматривается нарушение требование ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Договором управления устанавливается перечень услуг по статьям содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и цена на эти услуги. Пп. 5.1 п. 5 договора управления МКД № 7 размер платы за жилищные услуги ежегодно определяется в соответствии с решением общего собрания собственников. Договором управления не предусмотрено изменение тарифа на содержание в МКД № 7, а так же применение при расчетах за содержание и текущий ремонт ставки установленной органами местного самоуправления, в случае если собственниками помещений в дома не принято решение об установлении платы за содержание общего имущества дома. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 25.02.2022 № 107, не позднее пятнадцати рабочих дней после получения данного предостережения