Предостережение:

• Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Договором управления определяются условия установления размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же перечень услуг по статьям содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. По информации  ООО «КСК г. Отрадного» управляющей организацией произведена индексация размера платы за содержание общего имущества, начисление платы за содержание общего имущества с февраля 2026 года по многоквартирному дому по адресу: г. Отрадный, ул. Отрадная, д. 21 (далее - МКД № 21), производится в размере 28,39 руб. на 1 кв. м общей площади помещения. Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 21 от 05.07.2025 № 1 (далее – Протокол № 1/21) собственниками принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в размере 30,59 руб. на 1 кв. м общей площади помещения, больше, чем применяет управляющая организация. По информации  ООО «КСК г. Отрадного» управляющей организацией произведена индексация размера платы за содержание общего имущества, начисление платы за содержание общего имущества с февраля 2026 года по многоквартирному дому по адресу: г. Отрадный,                            ул. Первомайская, д. 61 (далее – МКД № 61), производится в размере 30,55 руб. на 1 кв. м общей площади помещения. Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 61 от 05.07.2025 № 1 (далее – Протокол № 1/61) собственниками принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в размере 30,59 руб. на 1 кв. м общей площади помещения, больше, чем применяет управляющая организация. В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020                 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у органа государственного контроля (надзора) сведений о признаках нарушений обязательных требований, содержащихся в поступивших обращениях, и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган государственного контроля (надзора) объявляет юридическому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании вышеизложенного в связи с тем, что в обращениях собственников МКД № 21 и МКД № 61 усматриваются признаки нарушения обязательных требований части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части начисления платы за содержание общего имущества не по размеру платы, установленному собственниками МКД № 21, МКД 3 61 Инспекцией в отношении ООО «КСК Г. ОТРАДНОГО» объявляется предостережение о недопустимости  нарушений  обязательных требований.