Предостережение:

• На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Договором управления определяются условия установления размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же перечень услуг по статьям содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 5.1 договоров управления многоквартирными домами по адресу: г.Тольятти,  ул. Советская, д. 87 (далее – МКД № 87), ул. Коммунистическая, д. 53 (далее - МКД № 53), размер платы за содержание устанавливается на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации. В ГИС ЖКХ протоколы общего собрания собственников помещений в МКД № 87 и МКД № 53 по вопросу установления размер платы за содержание с января  2026 года не размещены. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ   «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ 248) в случае наличия у органа государственного контроля (надзора) сведений о признаках нарушений обязательных требований, содержащихся в поступивших обращениях, и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган государственного контроля (надзора) объявляет юридическому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании вышеизложенного в связи с тем, что в обращениях заявителей усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части начисления платы за содержание жилого помещения в платежных документах по МКД № 87 с февраля  2026 года по МКД № 53 с января 2026 года не по размеру платы, установленному на общем собрании собственников помещений, Инспекцией объявляется ООО УК «УЖКХ» предостережение о недопустимости  нарушений  обязательных требований.