Предостережение:

• Обращение от 07.05.2026 № 23133-к содержит информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований в части содержания общего имущества собственников помещений дома № 13 по пр-ту Московский в г. Тольятти, в том числе, подъезда № 13 указанного дома, а именно, некачественную уборку подъездов (включая перила и почтовые ящики),элементов мусоропровода, неисполнение заявок собственников, а также несоблюдение условий договора управления вышеуказанным домом. В соответствии с п.14 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") (далее - ПП № 290) управляющая организация должна выполнять следующие работы в зданиях с мусоропроводами: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п.23 ПП № 290 управляющая организация должна выполнять следующие работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Приложением № 1 к Договору управления домом № 13 по пр-ту Московский в г. Тольятти установлена периодичность мытья пола лестничных клеток, а именно: 1 этаж – 2 раза в неделю, остальные – 2 раза в месяц; протирка почтовых ящиков - 1 раз в неделю, влажная протирка загрузочных клапанов мусоропровода - 5 раз в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода - 1 раз в месяц. Неисполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведет к нарушению подпункта "б" пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - ПП № 1110).  В соответствии с п. 28 ПП № 290 управляющая организация должна обеспечить устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения.