|
Значение |
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Однако собственникам предоставлено право на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме самостоятельно выбирать способ расчета платы за общедомовые нужды – либо по показаниям общедомового прибора учета коммунального ресурса, либо исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов содержании общего имущества в многоквартирном доме.
С 30.03.2023 вступило в силу изменение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которым установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в случаях, если собственники не приняли решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета или если дом не оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета.
На основании подп. «а» п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Результат проведенного перерасчета может привести как к плюсовой, так и к минусовой разнице объемов коммунальных ресурсов (увеличению оплаты либо к ее уменьшению) в зависимости от превышения уровня фактического потребления коммунальных услуг многоквартирным домом над нормативным потреблением.
Начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в доме по адресу г. Тольятти, ул. Спортивная, д. 37 (далее – МКД № 37), производится исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.
Согласно платежному документу за март 2026 года, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, по жилому помещению № 53 МКД № 37 произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по холодному водоснабжению, водоотведению в сторону доначисления платы, по электроснабжению в сторону уменьшения платы исходя из показаний общедомовых приборов учета по итогам 2025 года.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у органа государственного контроля (надзора) сведений о признаках нарушений обязательных требований, содержащихся в поступивших обращениях, и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган государственного контроля (надзора) объявляет юридическому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
На основании вышеизложенного в связи с тем, что в обращении усматриваются сведения о признаках нарушения обязательных требований подп. «а» п. 29 (3) Правил в части произведения перерасчета платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, потребленное на содержание общего имущества, за 2025 год единовременно в платежном документе за март 2026 года, а не равными долями в течение 2026 года, Инспекцией в отношении ООО «МАИ+3Н» объявляется предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований. |
