Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 26 » июня 2026 № 03301/26-ркк 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛКОМ-ГАРАНТ"  (далее – ООО «Алком-Гарант») (ИНН: 6316236412, ОГРН: 1176313063189), 443079, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, САМАРА ГОРОД, РЕВОЛЮЦИОННАЯ УЛИЦА, ДОМ 111, КОМНАТА 11 2. При осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В ходе рассмотрения сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований по обращению вх. № 03301/26-ркк от 08.06.2026 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По адресу: г.Самара, ул. Гагарина, д. 60 (далее – МКД № 60) в мае 2026 ООО «Сам Гэс» предъявлено в ООО «Алком-Гарант» к оплате за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества (далее - КР СОИ) по электрической энергии исходя из показаний общедомового прибора учета в объеме 15 012,96 кВт. ООО «Алком-Гарант» начислено за электроэнергию на КР СОИ потребителям всего дома (S 3 185,5 м2) исходя из норматива в объеме 454,96 кВт, а объем 14 558,04 кВт предъявлено к начислению в кв. 47. Исполнителем коммунальной услуги по электроэнергии в МКД № 60 является ООО «Сам Гэс», в связи с чем у ООО «Алком – Гарант» также отсутствуют основания для начисления платы за индивидуальное потребление электроэнергии в жилых помещениях МКД № 60.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Порядок расчета платы за КР СОИ в МКД установлен ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Объем КР СОИ является разницей между объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета и объемом коммунального ресурса, потребленного во всех жилых (нежилых) помещениях дома. В соответствии с п. 29(2) Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила № 491) Размер платы за КР СОИ определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 11 Правил № 354: , где: VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ст. 156 Жилищного кодекса РФ, п. 29(2) Правил № 491.