|
Значение |
Обращение от 18.06.2026 № 03490/26-ркк содержит информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований в части содержания общего имущества собственников помещений дома № 16 по ул. Карла Маркса в г. Тольятти, а именно, отсутствие уборки подъездов и придомовой территории указанного дома, а также в части необеспечения участия собственников в контроле качества услуг и работ.
В соответствии с п.23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") (далее - ПП № 290) управляющая организация должна выполнять следующие работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров,
холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
В соответствии с п.25 ПП № 290 управляющая организация должна выполнять следующие работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
В соответствии с абзацем 9 подпункта «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416), утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», управляющая организация должна обеспечивать участие собственников в контроле качества услуг и работ, в том числе на этапе приёмки.
В соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) председатель совета многоквартирного дома либо уполномоченный общим собранием собственник подписывает акты приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. При этом председатель совета многоквартирного дома обязан подписывать акты приёмки выполненных работ с управляющей организацией от лица всех собственников. |
