|
Значение |
Обращения от 24.06.2026 № 30631-гис содержит информацию, указывающую на наличие признаков нарушения обязательных требований в части содержания общего имущества собственников помещений дома № 16 по б-ру Луначарского в г. Тольятти, а именно, некачественную уборку подъезда либо полное отсутствие уборки, неисполнение заявок собственников, а также несоблюдение условий договора управления вышеуказанным домом.
В соответствии с п.23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") (далее - ПП № 290) управляющая организация должна выполнять работы следующие по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Договором управления, заключенным между ООО «УК № 1 ЖКХ» и собственниками помещений многоквартирного дома № 16 по б-ру Луначарского в г. Тольятти, установлена периодичность уборки подъездов указанного дома, а именно: влажное подметание пола лестничных клеток и крыльца – 5 раз в неделю, мытье пола лестничных клеток и крыльца 1-го этажа – 2 раза в неделю, остальных лестничных клеток – 1 раз в месяц.
Неисполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведет к нарушению подпункта "б" пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - ПП № 1110). В соответствии с п. 28 ПП № 290 управляющая организация должна обеспечить устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения. |