Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР"

№63260946300023040704

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 07 » сентября 2026 г. № 38493 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР" (ИНН 6317152170) 443095, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. САМАРА, Г. САМАРА, УЛ. ГЕОРГИЯ ДИМИТРОВА, ЗД. 1А  (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В ходе рассмотрения сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований по обращению вх. № 38493-гис от «10» августа 2026г. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Многоквартирный жилой дом № 365 по пр. Кирова, д.365, находится в управлении ООО «УК Цветной бульвар». В ходе рассмотрения сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований по обращению вх. № 38493-гис от 10.08.2026 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По имеющейся информации из обращения следует, что потребителям МКД начисляется плата за КР СОИ с учетом площадей помещений, не соответствующих актуализированным сведениям в технической документации МКД (без учета площадей всех жилых/нежилых помещений). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   В частях 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с частью 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее - КР СОИ) установлен ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Объем КР СОИ является разницей между объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета и объемом коммунального ресурса, потребленного во всех жилых (нежилых) помещениях дома.  Общий объем потребления коммунальных ресурсов (далее – ОДН), предоставленный за расчетный период распределяется на общую площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных     ч. 9.2 статьи 156 ЖК РФ: - производить начисление платы за КР СОИ с учетом актуализированных сведений в технической документации МКД. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 25.02.2022 № 107. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В соответствии с частью 5 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» контрольные (надзорные) органы осуществляют учет объявленных ими предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований и используют соответствующие данные для проведения иных профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий.