Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАИ+3Н"

№63260946300023112455

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• По вопросу установления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения сообщаем, что частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Договором управления определяются условия установления размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же перечень услуг по статьям содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 4.2 договора управления МКД № 40Б, размещенного в ГИС ЖКХ, размер платы за содержание и ремонт определяется в соответствии с тарифными ставками, утвержденными нормативными актами органов местного самоуправления, в частности ежегодным постановлением главы города Тольятти, либо на основании решений общего собрания собственников. В ГИС ЖКХ протокол общего собрания собственников помещений МКД № 40Б по вопросу установления размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников не усматривается. В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020                  № 248-ФЗ  «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у органа государственного контроля (надзора) сведений о признаках нарушений обязательных требований, содержащихся в поступивших обращениях, и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган государственного контроля (надзора) объявляет юридическому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании вышеизложенного в связи с тем, что в обращении усматриваются признаки нарушения обязательных требований  части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников МКД № 40Б по размеру платы, не установленному собственниками МКД № 40Б либо органом местного самоуправления, ООО «МАИ+3Н» объявляется предостережение  о недопустимости  нарушений  обязательных требований.