|
Значение |
ТСЖ "МАТЕРИК СЕРВИС"
(ИНН 6316127886, ОГРН: 1076300007970)
443041, САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г САМАРА, УЛ ЛЕНИНСКАЯ, Д. 119, ОФИС 1 А
mc119@ro.ru
указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного жилищного надзора
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В ходе рассмотрения сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований по обращению вх. № 6282-п59 от 09.02.2026 поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
ТСЖ «Материк Сервис» в доме № 43 по ул. Рабочей в г.Самара (далее МКД № 43) производит начисление платы за тепловую энергию на горячее водоснабжение в целях индивидуального потребления исходя из норматива потребления тепловой энергии 0,0611 Гкал/м.куб., а на отопление исходя из норматива 0,0235 Гкал/м2.
В то время как с 01.07.2019:
- при начислении платы за тепловую энергию используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению применяются нормативы установленные Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017 № 119;
- при начислении платы за отопление применяются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению установленные в Приказе министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.06.2016 N 131 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению" (вместе с "Графиком поэтапного введения в действие нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению").
Также, несмотря на наличие ИПУ ГВС в жилом помещении № 42 в МКД № 43, ТСЖ «Материк – Сервис» производит исходя из норматива.
При начислении платы за отопление в декабре 2025, январе 2026 начисление платы за отопление произведено исходя из норматива, несмотря на принятый порядок о начисление платы в данном МКД исходя из показаний ОДПУ.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее «Правила № 354»).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено установление двухкомпонентных тарифов на горячую воду с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.
В соответствии с п. 38 «Правил № 354», в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Стоимость коммунальной услуги «горячее водоснабжение» определяется исходя из количества холодной воды (куб. метр), использованной при производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению и количества тепловой энергии (Гкал.), использованной на подогрев этой холодной воды.
Объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
С 01.07.2019 на территории г.о. Самара при начислении платы за тепловую энергию в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, применяется норматив установленный Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 16.05.2017 № 119 «Об установлении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях».
При начислении платы за отопление применяются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению установленные в Приказе министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.06.2016 N 131 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению" (вместе с "Графиком поэтапного введения в действие нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению").
В соответствии с п. 59(1) Правила № 354 в многоквартирном доме, в котором общедомовый прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) вышел из строя, утрачен или истек срок его эксплуатации, размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетные периоды до восстановления работоспособности общедомового прибора учета определяется в соответствии с п. 59(1) Правил N 354 исходя из среднемесячного потребления. В соответствии с п. 60(1) Правил № 354 по истечении 3 месяцев, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ст. 157 Жилищного кодекса РФ, п. 59(1) Правил № 354, Приказов 119 и 131. |