Предостережение:

• обязательных требований по обращению вх. № 22618-ц от 04.05.2026 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Начисление платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды с января 2026 года в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, пр-кт Карла Маркса, д. 203 производит ресурсоснабжающая организация ООО «СКС», несмотря на то что, вышеуказанный дом с 01.08.2024 по 28.11.2025 находился в управлении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС" (ИНН 6313557425). С 29.11.2025 по настоящее время осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС" в порядке статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии со статьей 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации или специализированным потребительским кооперативом, выбора непосредственного способа управления домом. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома установлен ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Постановлением N 1498 предусмотрено внесение в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491 (далее – Правила № 491) изменений, где расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При указанном способе управления, юридическое лицо выставляет потребителям плату за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не может выставляться ресурсоснабжающей организацией (в данном случае, исполнителем коммунальных услуг).  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также