Предостережение:

• На основании задания от 12.01.2026 №2 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 14.01.2026 № 3-2). Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0302053:2676, площадью 10234 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Ларина, земельный участок 168, с видом разрешенного использования «Строительная промышленность (6.6), под промышленные и коммунально-складские предприятия III-V класса вредности согласно санитарных норм и правил, Общественное управление (3.8); Деловое управление (4.1)» принадлежит на праве собственности Ружитскому Мовладию Замбековичу, ИНН 638203970685 (рег. запись № 63:09:0302053:2676-63/459/2025-1 от 06.05.2025). Согласно сведений из открытых источников: сервиса технологии и картографии «Яндекс карты», справочного сервиса «2ГИС», справочника сервиса «Кадастровая карта России» установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0302053:2676 расположены здания и строения, а также компания ЕВРОБЕТОН по производству и доставки бетона по Тольятти и Самарской области. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с северной стороны земельного участка самовольно занята территория общего пользования ориентировочной площадью 584 кв.м. Самовольно занятая территория находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0302053:2676. Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на дополнительно пригороженный земельный участок ориентировочной площадью 584 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями Ружитский М.З. нарушил требования п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Кодекса. В действиях Ружитского М.З. выявлены признаки административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.