|
Значение |
На основании задания уполномоченных должностных лиц от 19.12.2025 № 154 начальником отдела по муниципальному земельному контролю Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский проведено выездное обследование путем осмотра земельного участка с осуществляемый без взаимодействия с физическим лицом и анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) с кадастровыми номерами 63:27:0704011:2, 63:27:0704011:2828.
В результате выездного обследования (акт в/о от 29.12.2025 № 337) установлено: земельный участок с кадастровым номером 63:27:0704011:2 используется в торговой деятельности.
На земельном участке с кадастровым номером 63:27:0704011:2 расположен временный торговый объект: «Хмельная Бочка» имеющий кадастровый номер 63:27:0704011:2328, площадью 47,9 кв.м., назначение – нежилое. Собственником данного объекта согласно Выписки из ЕГРН является Микушин Борис Иванович (право собственности зарегистрировано в реестре недвижимости от 19.12.2025 № 63:27:0704011:2328-63/089/2025-3). Документы, подтверждающие передачу земельного участка в аренду, либо на ином праве заключенные между Администрацией муниципального района Нефтегорский Самарской области и Микушиным Борисом Ивановичем - отсутствуют. Из чего следует, что вышеуказанный земельный участок используется в хозяйственной деятельности - не законно.
Из чего следует, что в результате проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, не закреплены основания возникновения прав на землю. К правоустанавливающим документам на земельный участок, согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, относятся те документы, которые закрепляют основания возникновения гражданских прав и обязанностей и оформленные с учетом требований земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:27:0704011:2 расположен по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г. Нефтегорск, ул. Нефтяников, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под торговым павильоном, кадастровая стоимость – 114777,31 руб. Участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2003 году, площадь - 71 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах-отсутствуют.
Согласно сведениям ЕГРН объект капитального строительства (здание зерносклада) с кадастровым номером 63:27:0704011:2328 расположен по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г. Нефтегорск, ул. Нефтяников, строение 18В, кадастровая стоимость – 314029,3 руб. Объект поставлен на государственный кадастровый учет в 2013 году, площадь – 47,9 кв.м. Собственником данного объекта является Микушин Борис Иванович (право собственности зарегистрировано в реестре недвижимости от 19.12.2025 № 63:27:0704011:2328-63/089/2025-3. |