Предостережение:

• На основании задания от 28.01.2026 №65 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 29.01.2026 № 8-11). Осматриваемый земельный участок, площадью 359 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Тольятти ул. Мира 2, с видом разрешенного использования «в соответствии с градостроительной зоной № Ж-2», собственность на который не разграничена, частично (319,7 кв.м.) находится в едином ограждении со смежным земельным участком с КН 63:09:0301147:53. С западной стороны за границами земельного участка с КН 63:09:0301147:75 занята территории общего пользования площадью 31 кв.м., которая также находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0301147:53. На осматриваемом земельном участке расположены: металлическое сооружение и часть теплицы. Доступ на огражденную территорию ограничен. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0301147:53, площадью 695 кв.м. с видом разрешенного использования «для дальнейшего использования индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности Некрасовой М.Б. (доля в праве ½, рег.запись № 63:09:0301147:53-63/084/2023-3 от 20.04.2023). Общая площадь самовольно занятого земельного участка в ограждении составляет 350,7 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 350,7 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Некрасовой М.Б., использующей земельный участок площадью 350,7 кв.м.,, усматриваются признаки административного правонарушения ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.