Предостережение:

• В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства инспектором муниципального земельного контроля на основании задания без взаимодействия с контролируемым лицом от 26.01.2026 № 1 выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ выразившиеся в использовании земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0811003:3 (ВРИ: занимаемый подземным нежилым зданием - туалетом) и 63:01:0811003:16 (ВРИ: занимаемый объектом недвижимого имущества - подземным нежилым зданием - туалет) расположенные по адресу: Самарская обл., г. Самара, Самарский район, ул. Максима Горького, д. 78, установлено, что по указанному адресу в границах земельного участка расположено нежилое здание - офисный центр с кадастровым номером 63:01:0811003:568 в чем усматриваются признаки нарушения предусмотренные ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ. Также выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 7.1 КоАП РФ выразившиеся в размещение без правоустанавливающие документов строения - бистро «Шаурма», данное строение пристроено к офисному центру и не отображено на техническом плане, в связи, с чем имеет признаки самовольного размещения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами; Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. 1.                 Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных  ст. 42 ЗК РФ, путем приведения фактического использования в соответствии с правоустанавливающих (правоудостоверяющим) документом или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством.                                                                                                              _ 2.                 Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных: ст. 25, 26 ЗК РФ, путем оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на часть земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, в соответствии с действующим законодательством или путем освобождения части земельного участка).       Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением «О муниципальном земельном контроле на территории Самарского внутригородского района городского округа Самара», утвержденном решением Совета депутатов Самарского внутригородского района городского округа Самара от 28.09.2021 № 56.