Предостережение:

• На основании задания от 30.01.2026 №101 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 04.02.2026 № 5-15). Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0201063:75, площадью 1 299 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, проезд 1-ый Береговой, земельный участок 8 с видом разрешенного использования «в соответствии с градостроительной зоной № Ж-1а» принадлежит на праве общей совместной собственности Демидовой Н.В. (рег. Запись № 63:09:0201063:75-63/082/2021-8 от 24.09.2021). Согласно сведениям, размещенным в комплексной системе дистанционного мониторинга «Геопортал Самарской области», на земельном участке с КН 63:09:0201063:75 расположены строения. Земельный участок огорожен. С южной стороны за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0201063:75 путем размещения двух строений (сооружений) занята территория общего пользования площадью 199,23 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на самовольно занятый земельный участок площадью 199,23 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации                                (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Демидова Н.В. нарушает обязательные требования, предусмотренные п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Демидовой Н.В., использующей земельный участок общей площадью 199,23 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.