Предостережение:

• На основании задания от 30.01.2026 №95 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 04.02.2026 № 7-18). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0206060:3318, площадью 1388 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Речная, д. 24, с видом разрешенного использования «земельный участок, предоставленный под строительство и дальнейшую эксплуатацию индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности Гончаренко Людмиле Викторовне (рег. запись № 63:09:0206060:3318-63/459/2021-3 от 07.04.2021, доля в праве – 31/35 в совместной собственности). Согласно сведениям комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0206060:3318 расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с южной стороны земельного участка с КН 63:09:0206060:3318 самовольно занята территория общего пользования площадью 308 кв.м. На самовольно занятом земельном участке расположены строения, выполнено благоустройство. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 308 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Гончаренко Л.В. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.