Предостережение:

• На основании задания от 30.01.2026 №102 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 05.02.2026 № 8-20). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2026, поступившей в ходе межведомственного взаимодействия, земельный участок с КН 63:09:0201063:906, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, проезд 1-ый Береговой, земельный участок 10 с видом разрешенного использования «Для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности Романовой Л.И. (свидетельство о государственной регистрации права серия: 63-АГ № 127079 от 26.03.2009). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Регионального геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0201063:906 расположено здание, есть насаждения. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с западной стороны земельного участка с КН 63:09:0201063:906 самовольно занята территория общего пользования площадью 166,49 кв.м. Самовольно занятая территория находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0201063:906. Также с южной стороны за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0201063:906 путем установки строения и сооружений самовольно занята территория общего пользования площадью 218,47 кв.м. Общая площадь самовольно занятых земельных участков в ограждении, под строением и сооружениями составляет 384,96 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 384,96 кв.м. в администрации г.о. Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".     Своими действиями Романова Л.И. нарушает требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Романовой Л.И., использующей земельный участок площадью 384,96 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.