Предостережение:

• На основании задания от 30.01.2026 №107 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 05.02.2026 № 3-21). Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0201061:59, площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Окольная, земельный участок 27, с видом разрешенного использования «Для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности Анищенко Ларисе Викторовне, ИНН 632201202729 (рег. запись № 63:09:0201061:59-63/084/2025-4 от 31.03.2025). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0201061:59 расположены строения. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с северной и восточной стороны за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0201061:59  самовольно занята территория общего пользования площадью 548,47 кв.м. Самовольно занятая территория находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0201061:59. На самовольно занятом земельном участке площадью 548,47 кв.м. расположена часть строение, выполнено благоустройство. Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на дополнительно пригороженный земельный участок площадью 548,47  кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями Анищенко Л. В. нарушила требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Анищенко Л. В., использующей земельный участок площадью 548,47 кв.м.,  усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.