Предостережение:

• На основании задания от 30.01.2026 №91 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 05.02.2026 № 4-20). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (выписка № КУВИ-001/2026-14631045 от 05.02.2026) земельный участок с КН 63:09:0206060:4757, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, улица Речная, земельный участок № 22, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности Гунько Людмиле Валентиновне (рег. запись № 63:09:0206060:4757-63/009/2018-1 от 21.03.2018). Изучив сведения комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области, установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0206060:4757 расположены жилой дом и строения. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с северной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0206060:4757, самовольно занята территория общего пользования площадью 267,86 кв.м., на которой произрастают зеленые насаждения. С южной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0206060:4757, путем установки ограждения самовольно занята территория общего пользования площадью 254,48 кв.м., на которой размещены строения. Общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 522,34 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 522,34  кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Гунько Л.В. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.