|
Значение |
В Администрацию Кировского района городского округа Самара поступило письмо Департамента градостроительства городского округа Самара от 05.02.2026 № Вн-Д05-08/747 по вопросу проверки соблюдения требований действующего законодательства РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0217001:11583, расположенного по адресу: Самарская область, город Самара, улица Георгия Димитрова, земельный участок 52Б/1.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения:
- о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0217001:11583, расположенном по адресу: Самарская область, город Самара, улица Георгия Димитрова, земельный участок 52Б/1, площадью 588 кв.м, с видом разрешенного использования – «занимаемый объектом незавершенного строительства», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют;
- об объекте незавершенного строительства (нежилом здании) с кадастровым номером 63:01:0217001:10001, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, д.52а, площадью 1009,5 кв.м, на которое оформлено право общей долевой собственности. За Ефимовым Николаем Дмитриевичем зарегистрировано право на 20/100 долей.
В рамках рассмотрения письма Департамента градостроительства Администрации городского округа Самара специалистами Администрации района произведен осмотр территории по адресу: город Самара, улица Георгия Димитрова, д. 52Б/1, по результатам которого установлено, что по вышеуказанному адресу в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0217001:11583 расположено двухэтажное здание, обладающее признаками объекта капитального строительства.
Здание является объектом завершенного строительства и используется под действующий фитнес клуб, на фасаде здания имеется вывеска «Ботек-Фитнес».
Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0217001:11583 расположен в территориальной зоне Ж-4 – зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях в территориальной зоне Ж-4 относится к условно-разрешенному виду использования.
Сведения об установленном условно-разрешенном виде использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0217001:11583, предусматривающем размещение спортивных клубов, в ЕГРН отсутствуют.
В связи с чем, в действиях Ефимова Н.Д. усмотрены признаки нарушения требований земельного законодательства, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0217001:11583 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, чем нарушены требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
