Предостережение:

• На основании задания от 30.01.2026 №94 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 06.02.2026 № 6-15). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2026, поступившей в ходе межведомственного взаимодействия, земельный участок с КН 63:09:0206060:301, площадью 1293 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Речная, земельный участок 12, с видом разрешенного использования «В соответствии с градостроительной зоной № Ж-1а» принадлежит на праве собственности Климову А.А. (регистрационная запись № 63-63-09/006/2006-480 от 27.01.2006). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Регионального геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с южной стороны самовольно занята территория общего пользования площадью 341,5 кв.м. Самовольно занятая территория находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0206060:301. На самовольно занятом земельном участке произрастают зеленые насаждения, расположено строение. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 341,5 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Климову А.А. нарушает требования п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Таким образом, в действиях Климова А.А. были выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.