Предостережение:

• На основании задания от 06.02.2026 №119 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 10.02.2026 № 4-24). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (выписка № КУВИ-001/2026-16985718 от 10.02.2026) земельный участок с КН 63:09:0103035:545, площадью 12493 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, западнее пересечения Московского проспекта и Ленинского проспекта, и юго-западнее здания, имеющего адрес: Московский проспект, 33, с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» принадлежит на праве собственности Фонду развития жилищного строительства Самарской области (рег. запись № 63-63/009-63/009/400/2015 от 17.08.2015). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-26-23119217 от 10.02.2026 до внесения 29.05.2025 изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, юридическое лицо имело наименование «Самарский областной фонд жилья и ипотеки». Изучив сведения из открытых источников: бесплатного сервиса технологии и картографии «Яндекс карты», справочного сервиса «2ГИС», сервиса «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0103035:545 расположена круглосуточная автостоянка, часть строений кафе-бара «Vilen» и другие строения. Земельный участок частично огорожен. Сельскохозяйственное производство на земельном участке не ведется. Согласно пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях Фонда развития жилищного строительства Самарской области усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:545 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.