Предостережение:

• На основании задания от 06.02.2026 №136 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 10.02.2026 № 5-21). Согласно данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0302051:99, площадью 32 883 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Ларина, земельный участок 165, с видом разрешенного использования: «Для дальнейшей эксплуатации здания битумно-перлитовой изоляции (зона ПК-2)» принадлежит на праве общей долевой собственности Саркисовой Инне Максимовне ИНН 632300188881 (доля в праве 49975/328830) (рег. запись № 63:09:0302051:99-63/462/2023-6 от 13.04.2023). Согласно сведениям размещенным в комплексной системе дистанционного мониторинга «Геопортал Самарской области», в информационно-справочном сервисе 2ГИС и в картографическом сервисе Яндекс.Карты, в северной части земельного участка с КН 63:09:0302051:99  расположено трехэтажное строение с КН 63:09:0302051:2034 в котором находятся производственно-монтажная компания «Алюпром», производственно-монтажная компания «MIRO», компания по производству мебели «Антураж», магазин автозапчастей «OKA Federation». В восточной части земельного участка с КН 63:09:0302051:99 расположена отдельно огороженная площадка под складирование материалов, используемая ООО «ИнтерметГрупп». В южной части земельного участка с КН 63:09:0302051:99 находится строение с КН 63:09:0301167:5247, используемое ООО «Стильная Мебельная Компания», возле которого организована стоянка грузового транспорта. В западной части земельного участка с КН 63:09:0302051:99 находится отдельно огороженная территория, на которой расположено строение. Участок огорожен с севера и востока единым ограждением. Согласно пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями Саркисова И.М. нарушает обязательные требования, предусмотренные п. 2 ст. 7 и абз. 2 ст. 42 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях Саркисовой И.М. выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:99 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.