Предостережение:

• На основании задания от 12.02.2026 №148 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 12.02.2026 № 7-30). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0102155:52, площадью 8020 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Транспортная, земельный участок 27, с видом разрешенного использования «Склады (6.9)» принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "ВЕНТО" (рег. запись № 63:09:0102155:52-63/084/2023-12 от 31.07.2023). Согласно поступившему в администрацию г.о. Тольятти обращению №1025-вх/1 от 02.02.2026, фотоматериалам и топографической съемке, выполненной ООО «Горпроект», приложенных к дополнительно направленному обращению (вх.№ 15-вх/11.5 от 10.02.2026), а также сведениям комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0102155:52 расположены строения, земельный участок огорожен. С южной стороны земельного участка ограждение установлено таким образом, что занята часть земельного участка с КН 63:09:0102155:889 площадью 9 кв.м. Кроме того, в южной части земельного участка с КН 63:09:0102155:52 расположено строение, к которому с южной стороны выполнена бетонная отмостка, занимающая часть земельного участка с КН 63:09:0102155:889 площадью 8 кв.м. Земельный участок с КН 63:09:0102155:889 предоставлен на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Информация о законности занятия ООО «ВЕНТО» части земельного участка с КН 63:09:0102155:889 общей площадью 17 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ООО «ВЕНТО» усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: принять меры по освобождению дополнительно занятого земельного участка.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.