Предостережение:

• На основании задания от 06.02.2026 №135 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 13.02.2026 № 6-20). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2026-19341185 от 13.02.2026, а также данным, размещенным в автоматизированной системе управления государственным и муниципальным имуществом, земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302053:1013, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, по ул. Ларина, в районе остановки общественного транспорта «Станция химическая», в Центральном районе, площадью 8200 кв.м., с видом разрешенного использования «для размещения производственной базы» предоставлен на основании договора аренды № 3353 от 27.11.2015 Чернову Д.С. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2026-19544098 от 13.02.2026 на праве общей долевой собственности (регистрационная запись № 63:09:0302053:2209-63/461/2023-10 от 07.11.2023, доля в праве 1/2) Чернову Д.С. принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 63:09:0302053:2209, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 158, которое расположено в границах указанного земельного участка. Согласно информации, содержащейся в сервисе «Публичная кадастровая карта» геоинформационного портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», поисково-информационного картографического сервиса «Яндекс карты», городского информационного сервиса «2ГИС»  установлено, что на указанном земельном участке расположено здание, в котором находятся следующие организации: «Автолюкс» (утилизация отходов и переработка вторсырья), «Союз Бетон» (изготовление готовых бетонных смесей и растворов), «Зевс» (пункт приема металлолома), а также в городском информационном сервисе «2ГИС» размещена информация о времени работы организаций, номера телефонов. Земельный участок по периметру находится в ограждении. Согласно пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями Чернов Д.С. нарушает требования пункта 2 статьи 7 и абзац 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, в действиях Чернова Д.С. были выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302053:1013 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.