Предостережение:

• На основании задания от 13.02.2026 №153 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 19.02.2026 № 5-34). Согласно данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0302051:4804, площадью 10 445 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Новозаводская, земельный участок 10, с видом разрешенного использования: «для дальнейшей эксплуатации зданий комбината питания» принадлежит на праве собственности ООО «Производственная компания ФАБРИКА КАЧЕСТВА» ИНН 6324034804 (рег. запись № 63:09:0302051:4804-63/459/2022-4 от 28.10.2022). Согласно сведениям, размещенным в комплексной системе дистанционного мониторинга «Геопортал Самарской области», в картографических сервисах «Яндекс.Карты» и «Esri Maps», в информационно-справочном сервисе 2ГИС, в западной части земельного участка с КН 63:09:0302051:4804 расположено здание, в котором находятся: фирменный магазин «Фабрика Качества», столовая «Фабрика Качества», мини-маркет «Фабрика Качества», а также размещаются    аварийные-комиссары «Аварком-Эксперт». В восточной стороне земельного участка с КН 63:09:0302051:4804 расположена стоянка легкого автотранспорта и находится строение. В южной стороне земельного участка с КН 63:09:0302051:4804 находится строение. Земельный участок огражден с севера и запада, с установленными въездными воротами на северной стороне. Согласно пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями ООО «Производственная компания ФАБРИКА КАЧЕСТВА» нарушает обязательные требования, предусмотренные п. 2 ст. 7 и абз. 2 ст. 42 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях ООО «Производственная компания ФАБРИКА КАЧЕСТВА» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:4804 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.