Предостережение:

• На основании задания от 20.02.2026 № 209 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 25.02.2026 № 7-42). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0206060:3906, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Речная, 4, площадью 1325 кв.м. с видом разрешенного использования «под строительство и дальнейшую эксплуатацию индивидуальных жилых домов» принадлежит на праве собственности Петросяну Владимиру Тевановичу (рег. запись № 63-63-09/120/2011-916 от 23.01.2012). Согласно сведениям комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0206060:3906 расположены жилой дом, хозяйственные постройки, произрастают зеленые насаждения. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с южной стороны земельного участка с КН 63:09:0206060:3906 самовольно занята территория общего пользования площадью 115,66 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 115,66 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Петросян В.Т. нарушает требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Петросяна В.Т. использующего земельный участок площадью 115,66 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.