Предостережение:

• На основании задания от 20.02.2026 № 219 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 26.02.2026 № 3-47). Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 26.02.2026 Халилов Осман Шамил Оглы, ИНН 638201363702 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.  В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0101157:5, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, квартал 20, площадью 299 кв.м., с видом разрешенного использования «общественное питание (4.6)» принадлежит на праве собственности Халилову Осману Шамилу Оглы (рег. запись № 63:09:0101157:5-63/084/2022-8 от 23.11.2022). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля содержащихся в сервисе технологии и картографии «Яндекс карты», а также данных об объекте контроля содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0101157:5 расположено строение. Строение расположено таким образом, что с южной стороны занята часть территории общего пользования площадью 28,32 и 9,73 кв.м. Кроме того, с восточной и западной сторон установлено ограждение. Ограждение установлено таким образом, что за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0101157:5 самовольно занята часть территории общего пользования: с восточной стороны площадью 215,28 кв.м., с западной стороны площадью 41,69 кв.м. Общая площадь самовольно занятого участка составляет 295,02 кв.м. (28,32 кв.м., 9,73 кв.м., 215,28 кв.м., 41,69 кв.м.)  Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на самовольно занятый земельный участок общей площадью 295,02 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями ИП Халилов О.Ш.о нарушает требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ИП Халилова О.Ш.о использующего земельный участок площадью 295,02 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.