Предостережение:

• На основании задания от 20.02.2026 № 220 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 26.02.2026 № 5-40). Согласно данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0101183:2, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица 40 лет Победы, земельный участок 11, площадью 2 029 кв.м. с видом разрешенного использования: «для дальнейшей эксплуатации автозаправочной станции стационарного типа на 4 колонки» принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ТЭРРА» (рег. запись № 63-63-09/050/2013-571 от 19.08.2013). Согласно сведениям, размещенным в комплексной системе дистанционного мониторинга «Геопортал Самарской области», в информационно-справочном сервисе 2ГИС, в картографических сервисах «Esri Maps» и «Яндекс.Карты», на земельном участке с КН 63:09:0101183:2 расположены строение с установленной на нем вывеской «ГК ТЭРРА» и вспомогательные сооружения. С западной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0101183:2, путем размещения сооружения занята территория общего пользования площадью 40,87 кв.м., а также восточнее земельного участка с КН 63:09:0101183:2, посредством установки двух сооружений, занята территория общего пользования площадью 43,99 кв.м. и 11,75 кв.м. соответственно. Таким образом, общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 96,61 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на самовольно занятый земельный участок общей площадью 96,61 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями ООО «ТЭРРА» нарушает требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ООО «ТЭРРА» использующей земельный участок площадью 96,61 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.