Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям ЕГРН, многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, с. Чекалино ул. Железникова, д. 27, имеет регистрационный номер в системе ЕГРН КН 63:33:1405003:312, площадь – 181,3 кв.м. В пределах данного МКД зарегистрирована квартира № 5 с КН 63:33:1405003:321, собственник - Денисов Евгений Дмитриевич, с государственной регистрацией права № 63-63/008-63/008/500/2016-689/2 от 10.06.2016. Рядом с квартирой расположен земельный участок. Собственность на земельный участок в соответствии с законодательством РФ не зарегистрирована. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что земельный участок, расположенный рядом с квартирой, используется общей площадью 137 кв.м., Денисовым Е.Д. на неразграниченной государственной собственности для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что собственники недвижимого имущества (квартиры) использует земельный участок площадью 137 кв.м. без оформления прав в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, по результатам проведенного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено предположительное нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. (Обязательные требования, предусмотренные ст. 25, 26 ЗК РФ, ответственность - ст. 7.1 КоАП РФ). Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства, а именно: 1. ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2. ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.