Предостережение:

• Инспектором муниципального земельного контроля при рассмотрении входящего обращения, поступившего от24.02.2026 № 337877816 по средству «Платформа обратной связи», на основании задания без взаимодействия с контролируемым лицом от 25.02.2026 № 10 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0109004:1991 с видом разрешенного использования: «Под жилым домом блокированной застройки», расположенного в территориальной зоне Ж-4, по адресному ориентиру: г. Самара,  ул. Тверская, д. 154, принадлежащего Вам на праве собственности, по результатам которого установлено, что по данному адресному ориентиру на территории земельного участка с кадастровым номером 63:01:0109004:1991, а также на частях земельных участков с кадастровым номером 63:01:0109004:44, с видом разрешенного использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование», с кадастровым номером 63:01:0109004:43, с видом разрешенного использования «Для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (№ 6 по генеральному плану)» и  на части земельного участка государственная собственность на которую не разграничена, организована площадка, по периметру которой возведено ограждение из профильного листа и  установлен шлагбаум, на территории расположены автомобильные средства. - Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами; - Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Нарушения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использовать земельный участок с кадастровым номером 63:01:0109004:1991 в пределах границ, согласно проведенному межеванию и в соответствии с видом разрешенного использования или путем изменения вида разрешенного использования в порядке, установленном действующим законодательством.