Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес администрации Сызранского района поступило письменное обращение вх. № А-31/222-42 от 03.03.2026 г. о нарушении земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Самарская область, р-н. Сызранский, с. Рамено, ул. Полевая, д. 44, КН 63:33:0211011:12. Земельный участок с кадастровым номером 63:33:0211011:12, площадью 200 кв. м., с местоположением: Самарская область, р-н. Сызранский, с. Рамено, ул. Полевая, д. 44 (далее – Участок), по сведениям ЕГРН, принадлежит на праве собственности Никулин Сергей Николаевич ИНН 635500844889, с государственной регистрацией права № 63:33:0211011:12-63/096/2023-6 от 08.11.2023. Согласно выписке ЕГРН границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под магазин. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, разрешенное использование земельного участка «под магазин» применимо к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 4.4 «магазины», который предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., а размещение объектов для АЗС применимо к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9.1.1 «Заправка транспортных средств», который предусматривает размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. В данном случае формально усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в части использования Участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.