|
Значение |
Инспектором муниципального земельного контроля при рассмотрении входящего письма Департамента градостроительства Администрации городского округа Самара от 26.02.2026 № Вн-Д05-03-03/1258, на основании задания без взаимодействия с контролируемым лицом от 11.03.2026 № 19 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0109004:1986 с видом разрешенного использования: «Под индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресному ориентиру: г. Самара, ул. Тухачевского, д. 161, принадлежащего Вам на праве общей долевой собственности, по результатам которого установлено, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0109004:1986 усматриваются признаки нарушения обязательных требований статьей 25, 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном использовании части земельного участка - государственная собственность на которую не разграничена, со стороны ул. Тухачевского.
- согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
- согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных:
- ст. 25, 26 ЗК РФ, путем оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на часть земельного участка - государственная собственность на которую не разграничена или путем освобождения вышеуказанной части земельного участка. |
