Предостережение:

• В ходе выездного обследования, проведенного 11.03.2026 г. с 09 ч. 50 мин. по 10 ч. 00 мин., установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 63:03:0208001:21, площадью 1000 +/- 11,06 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Д. Овсянникова, д. 23 А, отнесенного к категории земли «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Магазины» расположен некапитальный торговый объект – модульная автозаправочная станция («Заправка транспортных средств» код 4.9.1.1), что нарушает обязательные требования земельного законодательства. Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под видом разрешенного использования – магазины код 4.4, подразумевается: - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером 63:03:0208001:21 согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27.08.2015 г. № 577, расположен в зоне О1 «Зона делового, общественного, и коммерческого назначения». Вид разрешенного использования земельного участка «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) содержится в перечне условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О1. Выявлено использование гражданином земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 10 Приложения № 2 п. 4.7 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Кинель Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 31.03.2022 г. № 164). Согласно выписке ЕГРН сведения об объектах недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:03:0208001:21 отсутствуют. Согласно выписке ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:03:0208001:21 является Юциус Александр Викторович с 12.12.2005 года. В соответствии с пп. б п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен: - разрешением на строительство; - решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории; - планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития; - планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение. Является признаком неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов.