Предостережение:

• Инспектором муниципального земельного контроля при рассмотрении входящих писем от 12.03.2026 № 8910, от 18.03.2026 № 07-00-011/00129@ и от 20.03.2026 № 10409, поступивших в Администрацию Железнодорожного района городского округа Самара, на основании задания без взаимодействия с контролируемым лицом от 23.03.2026 № 29 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного в территориальной зоне Ж-1, по адресному ориентиру: г. Самара, ул. Рубероидная, участок № 6, в ходе которого установлено, что на территории земельного участка расположены: кирпичный одноэтажный жилой дом, гараж, хозяйственная постройка и одноэтажное здание из деревянного бруса. По периметру земельного участка установлено ограждение. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), по указанному адресу, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 63:01:0120004:1002 без определения координат, ориентировочной площадью 480 кв. м, принадлежащий Вам на праве собственности. В связи с тем, что в сведениях ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0120004:1002, проведен анализ данных ортофотопланов, космоснимков и графических данных, размещенных на портале «Национальная система пространственных данных» по результатам которого имеются признаки использования части земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена в отсутствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов при использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0120004:1002 (фактическое использование земельного участка свыше 480 кв.м).___  _____________________________________________________________________________________________________________________________ Кроме того, согласно общедоступным сведениям, размещенным в сети «Интернет» имеются сведения (геометка на карте) о размещении на территории, по указанному выше адресному ориентиру сауны/бани «Ирония судьбы». В соответствии с постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» вид разрешенного использования: «Бытовое обслуживание» в территориальной зоне не является основным.____ - согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; - согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами; - согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Нарушения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей._____________________ ________________________________________________________________