Предостережение:

• В Комитет имущественных отношений поступила информация о размещении пункта временного содержания животных в здании с КН 63:08:0116002:280, расположенном на земельном участке с КН 63:08:0116002:83. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0116002:83, площадью 5732 кв.м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Пристанский спуск, земельный участок 21Ц, с видом разрешенного использования: под промышленным объектом находится в собственности ООО «Комплекс-98». Вид разрешенного использования земельного участка: «под промышленным объектом» не допускает размещение на нем пункта временного содержания животных. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне ПК-5 - зона выделена в целях формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м). Сочетание различных видов разрешенного использования допускается при соблюдении нормативных санитарных требований. Вид разрешенного использования «Приюты для животных» предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных, и в территориальной зоне ПК-5 не предусмотрен. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)               Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – под промышленным объектом. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.7. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46.