|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248033:559.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248033:559, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, ул. Транзитная/Самолетная, дом № 35/1, площадью 332 кв. м, с видом разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, правообладатель – Ищенко А.В.
По результатам осмотра 03.09.2025 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248033:559, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, ул. Транзитная/Самолетная, дом № 35/1 используется не в соответствии с разрешенным видом использования.
С целью устранения нарушения земельного законодательства Ищенко А.В. было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248033:559 по результатам которых установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248033:559 расположено одноэтажное строение, обладающее признаками объекта капитального строительства, в котором размещены пункты выдачи интернет магазинов «Озон» и «Яндекс Маркет», магазин «Цветы», салон связи «МТС».
Согласно карте правового зонирования г. Самары земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248033:559 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение магазинов в территориальной зоне Ж-1 является условно разрешенным видом использования.
Сведения об условном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248033:559 в ЕГРН отсутствуют.
Таким образом, Ищенко А.В. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248033:559, площадью 332 кв. м, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, ул. Транзитная/Самолетная, дом № 35/1 не в соответствии с разрешенным видом использования, чем нарушены требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- статья 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
