Предостережение:

• В одно общее землепользование входят два земельных участка c разрешенным использованием «Для индивидуального жилищного строительства»: с кадастровым номером 63:10:0207036:1062 площадью 107 кв.м., принадлежащий Вам на праве аренды и земельный участок с кадастровым номером 63:10:0207036:1055 площадью 600 кв.м., принадлежащий Вам на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве). На общем землепользовании расположен полуразрушенный одноэтажный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 63:10:0207036:1103 площадью 46,8 кв.м. Дом принадлежит Вам на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на основании Договора купли-продажи, выдан 15.12.1999. В доме никто не проживает на протяжении длительного времени, сам дом находится в полуразрушенном состоянии, окна в доме отсутствуют. Земельный участок огорожен полуразрушенным деревянным забором, доступ на участок завален сухими ветками и мусором. Какие-либо садово-огородные и иные насаждения отсутствуют, участок заросший сорными растениями, деревьями. Исследуемый земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж 1, относится к категории земель: земли населенных пунктов. Установленным видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа Чапаевск, предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Однако на участке на протяжении периода времени с момента владения (с17.12.1999.) по настоящее время данная деятельность не осуществляется, строительство не ведется. Согласно ч.1 ст.85.1 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка должен выполнять мероприятия по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием утвержден Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 N 1021-р. Одним из мероприятий согласно данного Перечня является освобождения земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений или использование с нарушением законодательства Российской Федерации. Таким образом установлено, что вышеописанный земельный участок не используется Вами - фактическим владельцем в течении длительного времени, что является нарушением требований ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации".