Предостережение:

• На основании задания от 06.04.2026 №323 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 08.04.2026 № 6-42). В соответствии с порядком взаимодействия МАУ «МФЦ», органов администрации городского округа Тольятти и ООО «Инвентаризатор» в управление административной практики и контроля поступил перечень самовольно используемых земельных участков и самовольно построенных (размещенных) объектов (письмо МАУ «МФЦ» от 20.01.2026 №101-исх/01-22/1, письмо управления земельных ресурсов ДГД от 27.03.2026 № 16426-вн/5.1-2). Так, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2026, поступившей в ходе межведомственного взаимодействия, земельный участок с КН 63:09:0102165:1020, площадью 1983 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, пр-кт Московский, с видом разрешенного использования «Для размещения промышленных объектов, для промышленной, коммунально-складской застройки» принадлежит на праве собственности Панченко А.А. (регистрационная запись № 63:09:0102165:1020-63/462/2024-1 от 31.10.2024). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Регионального геопортала Самарской области, содержащихся на Геоинформационном портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0102165:1020 расположена часть здания (производственный корпус). Земельный участок находится в едином ограждении с земельными участками с КН 63:09:0102165:1021, с КН 63:09:0102165:1019 и с КН 63:09:0102165:510. С западной стороны земельного участка с КН 63:09:0102165:1020 ограждение установлено таким образом, что занята часть земельного участка площадью 1020,3 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. На самовольно занятом земельном участке расположены объекты временного использования, въездные ворота. Кроме того, самовольно занятый земельный участок является смежным с земельным участком с КН 63:09:0102165:1019, которой также принадлежит на праве собственности Панченко А.А. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 1020,3 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации                                (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Панченко А.А. нарушает требования п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Таким образом, в действиях Панченко А.А. были выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.