Предостережение:

• На основании задания от 08.04.2026 №331 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 09.04.2026 № 6-43). В администрацию городского округа Тольятти поступило обращение члена комиссии по вопросам строительства, транспорта и ЖКХ ОМП при Самарской Губернской Думе от 24.03.2026 № Г-171/Инт о незаконном размещении автомобильной мойки и оказании комплексных услуг по уходу за транспортными средствами в зоне жилых домов Жигулевское море по проезду Иркутский, д. 26. Так, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2026 № КУВИ-001/2026-47302234, поступившей в ходе межведомственного взаимодействия, земельный участок с КН 63:09:0201062:848, площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, проезд Иркутский, земельный участок 26, с видом разрешенного использования «Для дальнейшей эксплуатации жилой дом» принадлежит на праве собственности Марковой Н.А. (регистрационная запись № 63-63-09/084/2011-379 от 28.07.2011). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, согласно приложенным к обращению фотоматериалам установлено, что на ограждении (заборе) по проезду Иркутский, д. 26 размещена рекламная вывеска «Детейлинг центр. Автомойка. Химчистка. Антитождь. +7 903 331 87 32». Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно пункта 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями Маркова Н.А. нарушает требования пункта 2 статьи 7, абзац 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, в действиях Марковой Н.А. были выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0201062:848 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.